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工商時報【李書良╱綜合報導】

花旗銀行在最新報告中表示，中國房市存在泡沫，尤其是一些熱點城市，房屋價格和成交量迅猛增長，但中國不是個案，全球都處在流動性泡沫中。高盛則對中國房地產前景拉起警報，認為該行業的脆弱性日益加劇，若行業走下坡，將對金屬，尤其是鐵礦砂和鋼材帶來挑戰。

華爾街見聞報導，當前中國房市正處於火熱狀態，查覺到問題嚴重的中國政府已在各地產獨家開一連串限貸、限購政策。

據花旗報告，今年9月，天津、佛山、常州及長沙4個城市的房屋成交量年增率超過100％。其中，常州9月房屋成交量年比上漲138％，月比上漲104％。報告稱，「從這4個城市便可窺見中國房地產的現狀。」

花旗指出，中國樓市存在泡沫，尤其是一些熱門城市，房屋價格和成交量迅猛增長，不過中國並不孤單，因為我們都生活在一個全球流動性泡沫中。

高盛則在「中國樓市：當好消息變成壞消息時」報告中指出，「我們看到中國房地產市場的脆弱性日益加劇。政策推動的樓市火爆，隨之而來的往往是回吐效應造成的滑坡。」

高盛報告稱：「我們的分析顯示金屬價格面臨風險。由於住房是一種耐用品，貶值非常慢，因此當需求突然下滑時，過度建設和庫存過高往往會家具市場滑坡。」

對於高燒不退的中國房市，新華社發表文章表示，受到實體經濟利潤率下滑、人民幣貶值預期等因素影響，近期一些投資投機性資金大量湧入房地產市場，建議金融機構應該對流入房地產市場的資金加大監管，以防控房市風險和泡沫。

北京清華大學房地產研究所所長劉洪玉認為，目前參與房地產開發的，除了開發企業自有資金外，還有銀行、債券、信託計劃、資管計劃、保險等資金通過參與競拍土地、項目開發等多種管道流入，再加上購買端的個人住房貸款、各種消費貸款及其他融資變相為購房資金等，也直接或間接進入了房市。

對此，花旗分析師Oscar Choi和Marco Sze表示，中國房地產市場存在泡沫，但泡沫為什會產生，一個合理的解釋是供應趨緊，信貸寬鬆。花旗表示，近期中國不同的城市相繼推出調控措施，意味著中國政府已意識到問題所在。

截至10月4日為止，已有14個中國城市祭出房市新政，包括深圳、武漢、合肥、濟南、蘇州等，涉及限購、限貸以及土地供應政策，預計短期內，將為當前過熱的房市適當降溫。

下面折扣附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【李弘斌╱綜合報導】

封王第7戰的先發球員有5人在25歲以下，鬼才教頭麥登把過去帶領年輕球員的好口碑帶到了小熊隊，兩年有成，加上季前簽下昔日子弟兵、去年幫助皇家奪冠的「福將」佐伯瑞斯特，昨役也在延長賽敲出勝利打點，榮膺世界大賽MVP，師徒倆完美聯手，終於讓小熊嘗到暌違108年的冠軍滋味。

「在這支球隊，不會有強迫或任何負面對話，」麥登透露他形塑的球隊風格，及小熊展望更多冠軍的願景，「以這群年輕球員為基礎，未來幾年我們還是會很有競爭力。」

麥登過去執教小成本的光芒隊，就以帶領年輕球員著稱，曾在2008年美聯冠軍賽4比3壞了紅襪的衛冕大業，當時紅襪教頭就是法蘭柯納。去年麥登轉戰小熊，也放手給年輕球員表現，布萊嚴拿到新人王，菜鳥羅素也站穩先發游擊手。

麥登執教小熊首季，就以例賽97勝，粉碎連5年墊底的難堪紀錄，持外卡一路殺進國聯冠軍賽，才被大都會橫掃出局。今年更進一步打造豪華投手群，先發輪值有列斯特、韓崔克斯、艾瑞耶塔3大賽揚獎熱門人選，7月底更從洋基交易古巴「火球男」查普曼扮演終結者，例賽一舉拿下全大聯商品盟最佳的103勝。

進入到世界大賽，特別是決勝的第7戰，更凸顯麥登的識人之明，在季前欽點補強昔日在光芒的子弟兵佐伯瑞斯特，第7戰前4打數都沒安打，10局上成為印地安人敬遠保送後的對決對象，結果一棒打出勝利打點二壘打。

「難以置信，我無法用言語來形容」，佐伯瑞斯特賽後激動地說：「這支球隊打拚了一整年，在高低起伏下始終奮戰不懈，相信自己是最棒的。這是支不可思議的隊伍，很高興能成為其中的一員。」

除了昨役的勝利打點，佐伯瑞斯特今年世界大賽敲出全隊最多的10安，有3戰敲出兩安以上，也讓他成為小熊隊史首位世界大賽MVP。這個獎項從1955年才開始設置。

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